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二手房和新房有什么区别

2021-03-23 11:28:21作者:南枝

深圳二手房网签量近乎腰斩 二手房和新房有什么区别?

  二手房和新房有什么区别?

  1、风险系数不同

  新房大多都是期房,购房时一般是看不到实际房子的,而且有时候交房还要面临向开发商进行维权的风险。这就要求购房者在选择新房时具备一双“火眼金睛”,以便选择一个更加可靠的项目,因此新房的风险系数比较高。

  2、地段有差异

  现在很多城市的新房,多数离市中心较远,也有在市区拆迁后,在其基础上建新房,价格稍微贵一些。但是二手房地段、环境等各方面都是不错的。从整体上看,二手房的地段优于新房。

  3、交易流程不同

  购买新房只需要跟开发商签订购房合同及办理银行贷款就行了,而且是由专人带着你全城办理完成,然后就可以等待办理入住。二手房的流程查产权、签三方合同、缴纳首付、办理银行按揭、过户、领证、办理抵押、银行放贷等等。

  4、户型和外观不同

  从房屋的外观和户型上看,这一点新房要优于二手房,随着时代的变革,新房的设计越来越新颖,无论是采光、户型、小区绿化都是非常吸引人的,而二手房在这方面就相差很远。

  一上就是三顶新知为大家带来的深圳二手房网签量近乎腰斩的消息以及二手房和新房的区别介绍。二手房和新房之间有很多不同之处,大家在购买的时候一定要了解清楚。

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